La plusvalía es uno de los aspectos que brinda mayor seguridad y confianza a la hora de invertir en un bien inmueble. Entendiéndose como el crecimiento monetario que adquiere una propiedad con el paso del tiempo, incluso a pesar de lo que se haga o se deje de hacer en ella, pues es un factor que va más en relación a su ubicación.
En un informe realizado por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León se asegura que en Monterrey el suelo ha aumentado su plusvalía en promedio 18% en los últimos 10 años, aunque existen áreas donde el aumento ha alcanzado el 38 o 40% más desde la década pasada.
La posibilidad de que una zona geográfica adquiera más valor se debe principalmente a la seguridad y tranquilidad con la que goza, su conexión con vialidades principales, así como su cercanía con centros comerciales y todos los servicios necesarios para su bienestar, lo que genera una gran demanda de parte de los regiomontanos.
Si tienes pensado adquirir una casa o un departamento, lo más seguro es que quieras saber cuáles son las zonas con mayor plusvalía en Monterrey, por lo que te presentamos las colonias que tienden a ir a la alza en el mercado inmobiliario.
Zona Centrito Valle
Dado a que San Pedro es considerado el municipio más seguro para vivir en toda Latinoamérica es una realidad que las zonas habitacionales por estos rumbos se encuentren muy cotizados, y más aún en una colonia de gran renombre como lo es Centrito Valle.
Teniendo a su disposición zonas verdes como Calzada del Valle y Calzada San Pedro donde los vecinos pueden ir a ejercitarse plácidamente a cualquier hora del día; así como su cercanía de sus lugares de trabajo, como lo son oficinas en av. Lázaro Cárdenas, Vasconcelos y otras vialidades importantes; y escuelas como la UDEM, Colegio Labastida y el Colegio San Patricio, solo por mencionar algunas.
Es claro que estar cerca de instituciones de primer nivel generará grandes frutos a quienes adquieran un bien inmueble en esta zona.
Zona Contry
Una colonia con vasta historia en Monterrey, de gran tradición familiar, popular por la seguridad con la que cuenta y sus áreas verdes como el Parque Hundido Contry La Silla y Parque Paseo de las Américas, esto y más es Contry.
La buena organización de los vecinos, muchos pertenecientes a la Asociación de Colonos Contry la Silla con 40 años desde su fundación, han sido pieza clave para una pavimentación de calidad en las vías de comunicación y el correcto suministro de los servicios básicos.
La zona comparte uso de suelo residencial, comercial e incluso zonas naturales protegidas como lo es el Monumento Nacional Cerro de la Silla, el cual es vigilado por un comité para su correcta preservación.
Debido a ese balance, contar con variedad de hospitales, tener cercanía con centros comerciales como Nuevo Sur o Plaza la Silla, hacerse de un complejo en la zona de Contry es sin duda una apuesta segura a conseguir buenos rendimientos por su excelente ubicación al sur de la ciudad.
Tener acceso rápido a la Carretera Nacional por Av. Revolución al sur y a sitios turísticos como el Parque Fundidora en dirección contraria, así como su proximidad al Tecnológico de Monterrey, genera en Contry gran demanda por espacios habitacionales lo que claramente aumenta su plusvalía.
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Zona San Jerónimo
La tranquilidad que aquí se respira es única. A pesar de estar ubicada muy cerca de las avenidas más transitadas de Monterrey como lo son Gonzalitos, Constitución y Paseo de los Leones, es un sector muy exclusivo y ajeno a todo el bullicio de la ciudad, razón por la cual es una zona ideal.
Con miras a convertirse en una de las colonias más modernas, gracias a la inversión de empresas inmobiliarias en edificios habitacionales con tecnología de punta, San Jerónimo tiene un futuro muy prometedor en el incremento de su plusvalía.
Zona Anáhuac
Al tener dos avenidas de vía rápida que dan acceso rápido a los municipios aledaños, el estar cerca de las zonas de mayor concentración industrial y albergar la mayor casa de estudios en el estado, sin duda San Nicolás se ha convertido en un punto de interés para los expertos en bienes raíces.
La colonia Anáhuac al converger con Av. Universidad y Av. Manuel L. Barragán; y estar prácticamente en las inmediaciones de la UANL y el estadio Universitario, la convierte en un punto estratégico, interesante para rentar principalmente a estudiantes y docentes que buscan una zona tranquila y cerca de los lugares que frecuentan.
Zona Centro de Monterrey
Si quieres conocer la historia de una ciudad siempre dirígete al centro. Aquí se encuentra la mayor parte de lugares culturales y puntos de interés turísticos, gran variedad de restaurantes conceptuales, así como museos y tiendas de todo tipo.
Aunque es una zona de las más antiguas de la ciudad, un proyecto de regeneración le está devolviendo la vitalidad a esta parte de la ciudad, razón por la que el valor de las viviendas va en ascenso y muchas constructoras han apostado en invertir aquí.
Aunque cada una de las zonas que te hemos mencionado tienen en común que su plusvalía va en aumento, también es cierto que su ubicación y perfiles son muy diferente entre sí, por lo que te sugerimos visitarlas e invertir en aquella que mejor se adapte a tus expectativas y necesidades.