Cada vez es más recurrente encontrarse llamativos anuncios que ofertan complejos habitacionales en preventa sobre panorámicos de las principales vialidades de la ciudad o dentro de las plataformas digitales que utilizamos diariamente, es ahí dónde te preguntas, ¿Vale la pena comprar en preventa?
Es por eso que en este artículo te hablaremos acerca de todo lo que debes conocer sobre este tema, para que si está dentro de tus planes comprar un departamento, consideres esta alternativa para hacerte de tu bien raíz.
¿Qué es una preventa inmobiliaria?
La preventa inmobiliaria es una modalidad de adquisición de vivienda en la cual una constructora comercializa casas o departamentos todavía en obra negra, con la finalidad de costear los gastos que se requieran en el proyecto con el pago anticipado de los futuros habitantes e inversionistas de ese desarrollo habitacional.
Beneficios de la preventa
Invertir en algo tan importante como lo es un patrimonio no es una decisión que se toma a la ligera, pues se requiere de un considerable monto el que se debe destinar.
Lo más seguro es que te estés preguntando, ¿Por qué pagar por un departamento que no ha sido terminado? A continuación te contamos los beneficios que más atraen a las personas a apostar en un proyecto inmobiliario en desarrollo.
El principal motivo que hace muy atractivo el esquema de preventa es el considerable descuento con el que se puede obtener una propiedad, que va de un 10 a un 30% menos de lo que costaría si la vivienda ya estuviese terminada; así como las facilidades de pago que te otorga la empresa inmobiliaria.
Por ende, la plusvalía del recinto está más que garantizada en un considerable porcentaje y solo en el tiempo en el que el departamento quede listo para habitarse. ¡Todavía súmale el valor que vaya acumulando con el paso de los años!
Otra de las ventajas que tendrás con el esquema de preventa es la mayor variedad de opciones para escoger en cuestión de ubicación. Ya sea que quieras que tu departamento sea de los más cercanos al acceso principal, al gimnasio, a la piscina o alguna de las amenidades con las que contará, o quizás en un determinado piso, podrá ser tuyo más fácilmente.
Además, algunas empresas inmobiliarias te permiten la oportunidad de influir en el diseño interior de tu departamento, en sus acabados y los materiales utilizados para darle un aspecto más personal a tu futuro hogar.
Con todos estos beneficios, ¿Por qué no aprovechar la oportunidad de invertir en un departamento en preventa?
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Riesgos y recomendaciones de comprar en una preventa
Si bien el sistema de preventa comúnmente resulta ser una excelente opción, debes tomar ciertas precauciones para ampararte en caso de que no se cumpla con todo lo establecido.
Es importante que en el contrato que firmes esté estipulada la fecha de entrega de tu departamento, el costo total que tendrá, así como las dimensiones exactas de éste y sus respectivas habitaciones.
Cómo ya hemos mencionado, invertir en un departamento es una decisión que requiere de mucho análisis, por lo que es fundamental investigar el historial de la empresaria inmobiliaria que lleva a cabo el proyecto. Revisa trabajos anteriores del que hayan estado a cargo y las opiniones que han generado entre sus clientes. Ten en cuenta que una buena reputación es garantía de un buen servicio, y por el contrario, una mayor cantidad de quejas puede ser señal de una empresa fraudulenta.
Para animar a las personas a decidirse por un bien inmueble dentro de su desarrollo habitacional, las constructoras frecuentemente ponen a disposición de los futuros inversionistas un departamento muestra, el cual pueden visitar y descubrir como quedará el espacio que comprarán cuando esté terminado. Es muy recomendable que te des una vuelta para que puedas apreciar cada detalle. Si aún no tienes idea de qué hacer en una visita de esta índole, te recomendamos nuestro artículo: «¿Qué hacer en una visita a un departamento muestra?».