Considerado como uno de los principales motores del sector turístico, los tiempos compartidos (o Timeshare en inglés) gozan de gran popularidad en México, ¿pero realmente conviene invertir en ellos?
De entrada, la posibilidad de ser propietario de un complejo vacacional en una playa paradisíaca suena tentador, pero realmente ¿todo es miel sobre hojuelas como lo pintan?
Si tu intención es tenerlo como una forma de inversión a futuro, lamentamos informarte que no es una opción recomendable y te exponemos las razones del porqué.
¿Por qué los tiempos compartidos NO son una buena inversión?
El concepto de los tiempos compartidos se refiere a la modalidad de adquirir un complejo vacacional en un destino turístico entre varias personas.
Cómo es lógico, cada uno de los involucrados que aporta capital tiene derecho a disfrutar del lugar.
Para hacerlo de forma ordenada se hace bajo un esquema planificado donde cada socio cuenta con una fecha determinada para hacer uso de este durante el año.
Por supuesto el desembolso es menor en comparación de lo que te costaría comprar una propiedad por tu cuenta. Sin embargo, tu estadía se limita a una fecha concreta y casi siempre en temporada baja.
Además, si sucede el caso que no puedas hacer uso de este espacio en los días que te tocan por alguna emergencia o compromiso, tu derecho simplemente se perderá, a menos que hayas logrado intercambiarla con otro socio o haberlo alquilado a un tercero.
Y si descubres que realmente no estás aprovechando tu tiempo compartido como hubieras querido ¿lo puedes vender?
En teoría sí. El problema es que la oferta de estos espacios es altísima.
Entre tener que competir con otros dueños que también quieren deshacerse del suyo y la construcción de nuevos edificios bajo este concepto resulta verdaderamente difícil.
Y más complicado se vuelve cuando en el mercado abundan casos de fraudes en la reventa de estos espacios, creando así una mala fama de este giro.
Esto ocasiona que, al contrario a la tendencia de los bienes raíces a aumentar de valor, se tengan que rematar a precios verdaderamente bajos.
Pues además de lo que se pagó por él, debes cumplir con una cuota de mantenimiento que generalmente año con año va al alza, así como la responsabilidad del pago proporcional de impuestos que se desprendan de la propiedad.
Los tiempos compartidos son ideales para ti solo si cumples con estos requisitos:
Este tipo de inmueble es perfecto para ti si tu prioridad es disfrutar de unas vacaciones con tu familia a un lugar recurrente y deseas tener la tranquilidad de disponer de un espacio donde hospedarte sin necesidad de reservar.
Además de evitar la posibilidad de encontrar alojamientos saturados, tienes la ventaja de arribar a un lugar que ya te sea familiar y puedas sentirte como en casa cada vez que lo visites, a diferencia de lo frío que puede resultar un hotel.
Incluso si quieres hacer una variación de destino, algunas empresas de este tipo cuentan con más edificaciones en otras ciudades, y se puede hacer un acuerdo con otros miembros para hacer un intercambio de espacios y/o fechas.
Hay que tener en cuenta que la contratación de este tipo de inmuebles, si bien es solo por lo proporcional a la fecha de la que dispondrás, es un compromiso a largo plazo, donde se pagará por adelantado varios años, por lo que es importante reflexionar si realmente vale la pena realizar el gasto.
Departamento de lujo, una excelente inversión en bienes raíces.
¿Estás convencido que el giro inmobiliario es de los más prósperos en cuanto a inversión se refiere y quieres hacerte acreedor a un bien raíz que se destaque del resto?
Un departamento de lujo puede ser una atractiva fuente de ingresos para ti.
Y es que este tipo de inmuebles se caracterizan por ofrecer una experiencia de vida fuera de serie gracias a las amenidades con las que están equiparados, brindándoles a las personas que lo habitan una vida más cómoda en un ambiente tranquilo y seguro en un espacio sofisticado.
Eso lo vuelve irresistible para quienes buscan vivir en un lugar exclusivo con una ubicación privilegiada, por lo que su demanda es tal que no resulta difícil posicionarlo como una opción interesante para alquilar.
En Milena estamos trabajando en un proyecto habitacional Premium al sur de la ciudad de Monterrey.
No se encuentra ni cerca del mar como lo estaría un complejo vacacional, pero sí cuenta con una increíble vista de la urbe, así como con una moderna piscina, área de asadores, gimnasio y un amplio salón polivalente; pero sobre todo con la garantía de ser una propiedad que genere alta plusvalía con el tiempo.
¡Descubre más detalles de nuestra propuesta haciendo clic en el banner de abajo!