Alguna vez te has preguntado ¿qué tengo que considerar al comprar en preventa?
La tendencia a comprar apartamentos y otras propiedades en preventa es cada vez más frecuente en nuestros días.
Gracias a las facilidades de pago y a los considerables descuentos que las empresas inmobiliarias ofrecen, hacerte de un bien raíz que te generará la paz y seguridad de una buena inversión es una posibilidad que no puedes dejar de aprovechar.
Por eso, si tu intención es adquirir un departamento, compara entre la gran variedad de viviendas que se encuentran en venta en la ciudad en su modalidad de preventa.
¿En qué basarme para saber si es buena compra en preventa?
Lo primero en que debes de poner tu atención es en la zona en que se encuentra ubicado el desarrollo inmobiliario. ¿El área se encuentra rodeada de los servicios necesarios, comercios y medios de transporte eficientes?
Otro punto que también debes de tener en cuenta es la reputación de la empresa que está a cargo del proyecto. Invertir en constructoras con larga trayectoria y buenas opiniones en trabajos anteriores es sinónimo de confianza y seguridad.
Y por supuesto, es indispensable asegurarse de que la inmobiliaria cuenta con los permisos necesarios para llevar a cabo el proyecto, pues de lo contrario podrías poner en riesgo tu inversión.
Por ello, antes de firmar alguna clase de contrato que te comprometa con la constructora, solicita los papeles que den constancia que la construcción tiene todo en regla, sobre todo si cuenta con la aprobación del municipio para realizar la obra.
Proceso de compra en preventa
Adquirir un apartamento requiere del pleno conocimiento sobre aspectos de gran interés como lo son: las dimensiones del lugar, su ubicación, costo, plusvalía y amenidades con las que contarán.
Gran parte de esta información la podrás encontrar en el sitio web de la empresa inmobiliaria, donde también podrás visualizar el render de la distribución de tu departamento para que tengas una idea más exacta de cómo quedará la vivienda cuando quede terminada, así como los datos de contacto a donde te podrás comunicar si deseas pedir mayores informes.
A través de esta maqueta podrás analizar la privacidad del espacio, la vista panorámica que ofrece, así como los puntos con mayor iluminación y las zonas con más ventilación. Factores que muchas veces no tomamos en cuenta a primera instancia pero que tienen gran relevancia.
Realizar una cita con un agente de ventas de la empresa inmobiliaria resulta de gran ayuda para resolver dudas sobre la disponibilidad de espacios, cotizaciones y formas de pago.
También es útil para conocer más a detalle las cláusulas del contrato, tiempo de entrega, e incluso temas como los materiales y acabados que se utilizarán en el departamento, lo cual puede impactar en la frecuencia de mantenimiento que se tendrá que dar a la vivienda una vez sea habitada.
También es recomendable solicitar el reglamento del edificio. Pueden existir lineamientos sobre el alojamiento de mascotas, ingreso de invitados, uso de estacionamientos y otros servicios que pueden no ajustarse a tus necesidades..
Es de suma importancia que todo lo acordado al momento de cerrar la venta quede plasmado en papel, pues solo de esa manera podrás ampararte si llegase a ver algún inconveniente.
¿Por qué comprar en preventa?
La etapa de preventa es sin duda donde más ventajas puedes obtener como inversionista, primeramente porque obtienes un precio preferencial sobre el costo de venta del departamento, un ahorro considerable que se traduce en varios miles de pesos.
También significa una plusvalía asegurada para el momento en que te entreguen tu departamento, pues es muy probable que conforme vaya transcurriendo el lapso de construcción al mismo tiempo se vayan instalando nuevos servicios y comercios por la zona que ayuden a darle más valor a tu espacio por su proximidad.
Existen más beneficios para quien apueste por un departamento en preventa. Si quieres averiguar cuáles son, te invitamos a que leas nuestro artículo «Comprar en preventa: ¿vale la pena?».