Tan cierto es el dicho ¨De la vista nace el amor¨ que las empresas inmobiliarias nos hemos percatado que para que un inversionista se convenza plenamente en apostar por alguno de nuestros proyectos, necesita conocer cómo son los departamentos por dentro.
Gracias al internet existe la posibilidad de realizar recorridos virtuales que te permiten ver a detalle hasta el más mínimo rincón de la vivienda. Sin embargo, cuando el proyecto ya está construido, es a través de una visita presencial la forma en que puedes inspeccionar que el lugar esté en óptimas condiciones y el funcionamiento de sus servicios sea el adecuado.
Para tales efectos se ha diseñado un departamento muestra, el cual es un reflejo casi exacto al que serás propietario si se cierra la venta.
Es probable que quedes fascinado con el interior del departamento cuando el agente inmobiliario te presente cada una de las habitaciones con las que cuenta el lugar, pero es muy valioso aprovechar la oportunidad de tener a un especialista frente a ti para indagar todo lo referente a las condiciones en que se encuentra el inmueble.
Es por eso que te presentamos esta guía que te ayudará a analizar aspectos claves referentes a tu posible futuro departamento.
Recomendaciones para tu visita a un departamento muestra
Revisa las medidas y distribución de cada habitación
Lo primero es averiguar la dimensión del lugar y corroborarlo por ti mismo. Hacer una medición aleatoria de un dormitorio o de un baño, la cocina, la estancia e incluso la lavandería será de gran utilidad para idear la posición de cada mueble, electrodoméstico o artículo decorativo con que abastecerás tu hogar.
Es conveniente calcular el ancho y alto de cada una de las puertas, desde la principal hasta las interiores, pues al conocer con exactitud estos datos no te toparás con la sorpresa de que algún mueble o aparato que necesites sea imposible de ingresar por sobrepasar el tamaño de la entrada.
Si el departamento se entrega equipado, es adecuado inspeccionar la calidad de los muebles, si son de un tamaño estándar y si se encuentran en buenas condiciones; así como el buen funcionamiento y limpieza de los electrodomésticos.
Ten en cuenta la calidad de los materiales
Pregunta acerca del material con que se ha construido el departamento, esto es importante pues deberás conocer qué tipo de cuidados tener y evitar tener que pagar reparaciones y mantenimiento constantemente.
De igual forma, revisa otros detalles como pintura o acabados y observa cualquier irregularidad.
Inspecciona la ubicación y correcto funcionamiento de los equipos
Por lo general, un departamento de lujo cuenta con equipos como Mini Split, calefacción, centro de lavado y/o boiler. Ubica donde han sido colocados y comprueba que cumplen correctamente con su función.
No está de más revisar el área donde se encuentran las conexiones del minisplit para cerciorarse que se le puede dar el correcto mantenimiento. Así mismo, con los ductos y el cubo de instalaciones.
Pon atención en el consumo energético
Una mala lectura en el medidor puede generar una tarifa DAC (Tarifa Doméstica de Alto Consumo), por lo que es recomendable examinar que la medición del consumo energético va en orden para evitar disgustos y preocupaciones al final del mes.
Comprueba la acústica del departamento
Si en el lapso en que la persona encargada te da el recorrido por las habitaciones percibes claramente los diferentes sonidos del exterior, probablemente tu privacidad esté en riesgo por una mala acústica.
Esto podría afectar tu descanso y tu paz, más si el departamento se encuentra cerca de avenidas principales, pues el tráfico vehicular y el ruido de la gente será una constante.
Cómo pudiste darte cuenta, visitar un departamento muestra puede ser un factor determinante en tu decisión de compra. Te dejamos nuestra lista de preguntas de nuestro blog 10 preguntas que debes hacer al comprar tu departamento, para complementar un poco más de lo que debes hacer en tu próxima visita. Así que agenda tu cita y recorre hasta el último centímetro del mismo para verificar que todo marcha bien, descubrir si es lo que tú esperabas y compares mejor.